Projectontwikkelaar
reageer nu
- slagvaardig familiebedrijf met korte lijnen
- ervaren aanjager die meerdere projecten tegelijk draait
- ambitieuze ontwikkelaar die inzet op groei
Van Grunsven Ontwikkeling is onderdeel van Van Grunsven Groep, een familiebedrijf met 60 jaar ervaring in vastgoedontwikkeling, bouw en realisatie. Ze combineren ondernemerschap met vakmanschap en zijn actief in woningbouw, zorgvastgoed, utiliteitsbouw en logistiek vastgoed. Projecten realiseren ze met hun eigen bouwbedrijf, wat zorgt voor korte lijnen, uitvoerbaarheid én grip op kwaliteit. Vanuit de hoofdvestiging in Erp werkt een betrokken team aan duurzame en toekomstbestendige gebouwen die aansluiten op de behoeften van gebruikers, opdrachtgevers en omgeving. Vanuit die mentaliteit ‘dat kan’ zoeken ze actief de samenwerking met opdrachtgevers, klanten en leveranciers, met oog voor kwaliteit én resultaat.
Van Grunsven Ontwikkeling realiseert woningbouwprojecten van betekenis. Door groei en ambitie breiden zij hun projectontwikkelingsteam uit. Ze zoeken een ervaren Projectontwikkelaar die projecten in beweging zet zodra de gronddeal rond is. Vanaf dat moment bepaal jij de koers, bewaak je het tempo en houd je het geheel in samenhang. Dat vraagt om iemand die eigenaarschap pakt, koers bepaalt en overzicht houdt vanaf het eerste initiatief.
Projectontwikkelaar - Erp
Je stelt het omgevingsplan op, werkt de verkaveling uit en maakt de stichtingskosten (Stiko) en grondexploitatie (Grex) inzichtelijk wanneer dat nodig is. Daarmee breng je commerciële scherpte aan: je bepaalt doelgroepen, woningtypes, indelingen en andere keuzes die het project verkoopklaar maken.
Je toetst het plan in de markt en stelt adviesprijzen op voor uitbesteding aan de makelaar. Ook houd je toezicht op de technische uitwerking door collega’s. Daarbij kijk je niet alleen naar haalbaarheid en marktgerichtheid, maar maak je ook bewuste keuzes voor duurzame, toekomstbestendige oplossingen. Kortom: jij zorgt dat het plan klopt – op papier én in de markt.
Bij Van Grunsven werk je als projectontwikkelaar in een omgeving die draait om samenwerking, scherp denken en het leveren van resultaat. Ze ontwikkelen duurzame projecten die goed aansluiten op de marktvraag, variërend van 20 tot 250 woningen — van uitbreidingswijken tot stedelijke inpassingen. Creativiteit en uitvoerbaarheid gaan hand in hand, dankzij de korte lijnen tussen Ontwikkeling en het eigen Bouwbedrijf. Het team brengt technische en commerciële expertise samen en werkt integraal aan slimme woningontwikkeling.
Als Projectontwikkelaar stuur je meerdere projecten tegelijk aan. Gemiddeld 5 tot 7, afhankelijk van de fase waarin ze zich bevinden. Je bent verantwoordelijk voor het hele ontwikkelproces: van initiatief tot start bouw. Je schakelt soepel tussen ontwerp, commercie en projectmanagement. Zo zorg je dat elk project aansluit op de marktvraag en de strategische doelen van de organisatie.
Jouw profiel
Je bent een aanjager. Iemand die initiatief neemt, knelpunten oplost en tempo houdt in het proces. Je denkt in mogelijkheden, schakelt snel en zorgt dat ideeën ook echt gerealiseerd worden. Dankzij jouw vasthoudendheid weet je doorlooptijden aantoonbaar te verkorten.
Je combineert commerciële scherpte met visie: je weet hoe je een plan optimaliseert voor maximale opbrengst én marktfit. Je hebt ervaring bij een ontwikkelende aannemer en voelt je thuis in een no-nonsense projectomgeving. Werken met een woonconcept – zoals het ‘ToonbeeldWonen’, het gestandaardiseerde ontwikkelkader van Van Grunsven, is voor jou bekend terrein.
Daarnaast beschik je over
- een hbo-diploma in Bouwkunde, Vastgoed & Makelaardij of Ruimtelijke Ordening
- minimaal 5 tot 7 jaar relevante ervaring in een vergelijkbare rol
- aantoonbare kennis van ontwikkelprocessen en strategische marktkeuzes
- sterke communicatieve en onderhandelingsvaardigheden
- het vermogen om soepel te schakelen met gemeenten, beleggers, corporaties en kopers
Dit biedt Van Grunsven
- een inhoudelijk stevige functie binnen een ambitieus familiebedrijf
- passende beloning die meegroeit met jouw ontwikkeling en toegevoegde waarde
- een leaseauto en aantrekkelijke secundaire arbeidsvoorwaarden
- ruimte om je te blijven ontwikkelen – vakinhoudelijk én persoonlijk
- een open, collegiale werksfeer waarin daadkracht en samenwerking centraal staan
Spreekt de vacature je aan?
Spreekt dit verhaal je aan, word je nieuwsgierig of wil je van gedachten wisselen? Novesta verzorgt exclusief de werving en selectie voor deze positie. Voor meer informatie en solliciteren kun je contact opnemen met Eric Blatter, eb@novesta.nl of 06 518 146 00.