Manager Vastgoedontwikkeling

Wat ga je doen?

In deze veelzijdige functie ben je verantwoordelijk voor de projectontwikkeling bij Vidomes. Dit betreft zowel nieuwbouwprojecten (eigen ontwikkeling en aankoop) als groot onderhoudsprojecten met verbeteringen gericht op levensduurverlenging en verduurzaming. De projectopdrachten ontvang je van de assetmanagers, met hen werk je intensief samen. Je stuurt projectontwikkelaars aan die de projecten binnen de afgesproken financiële en maatschappelijke kaders moeten realiseren. Daarbij stuur je op voortgang, risico’s en begroting, en bewaak je de kwaliteit van de fasebesluiten die je aan de investeringscommissie en het bestuur ter besluitvorming voorlegt. Intern werk je samen met managers van verschillende klantafdelingen, voor zaken als bewonersbegeleiding tijdens de uitvoering en oplevering van projecten, het in beheer nemen van gerealiseerde nieuwbouwwoningen en impact van ontwikkelkeuzes op het onderhoud. 

Als manager geef je leiding aan de afdeling Vastgoedontwikkeling, die bestaat uit zeven medewerkers (vijf projectontwikkelaars, een projectcontroller en een adviseur bouwtechniek). Verbindend leiderschap, het goede gesprek en eigen regie van medewerkers zijn belangrijke uitgangspunten bij Vidomes. Zij zetten samen met jou in op resultaatgericht samenwerken en talentontwikkeling. Op die manier draag je bij aan het vergroten van het werkplezier van de medewerkers. Binnen de kaders en ambities van de Doelenkaart (het ondernemingsplan van Vidomes) stel je jaarplan en begroting van de afdeling op en voert deze uit. 

Je geeft het projectontwikkelingsbeleid verder vorm, hebt een scherpe visie op opdrachtgeverschap en aanbesteding en een visie op samenwerking met partners (netwerken, inkoop, gebiedsontwikkeling, bouwproces). Je verkent nieuwe ontwikkelingen in de buitenwereld (bv conceptbouw en industrieel bouwen, gebiedsontwikkeling) en verankert die in de aanpak van Vidomes, processen en producten. Daarnaast ben je als proceseigenaar verantwoordelijk voor de kwaliteit van de werkprocessen, en als wetgevingseigenaar voor compliance en risicomanagement binnen de afdeling.

Vanwege de woningnood in de regio Haaglanden wil Vidomes de aankomende jaren flink wat sociale nieuwbouwwoningen toevoegen aan de voorraad. Je levert een bijdrage aan acquisitie van nieuwbouwlocaties: samen met de assetmanagers verken je de markt, ziet kansen en weet die te verzilveren. Je richt je niet alleen op individuele complexen maar ook op gebiedsontwikkelingen, waarbij verbetering van sociale leefbaarheid en de energietransitie wordt meegenomen. Bij complexe ontwikkelingen lever je zelf ook een stevige inhoudelijke bijdrage. Je onderhoudt een breed netwerk van stakeholders, waaronder ontwikkelaars, aannemers en gemeenten. Je rapporteert rechtstreeks aan de voorzitter van de raad van bestuur. 

Je maakt deel uit van het BMT (bestuur en managementteam) en praat mee over de ontwikkeling van de organisatie, het personeel en de koers van het ondernemingsplan. Kortom: je krijgt de kans om op vele fronten van grote toegevoegde waarde te zijn voor Vidomes. Insteek daarbij is leren en continu verbeteren.