Manager Onderhoud & Realisatie

deze vacature is niet meer vacant

Arjan Sibma

  • aanjager in MT 
  • mensgericht leiderschap
  • professionaliseren regie-organisatie
  • visie op onderhoud en duurzaamheid

‘Het leven van senioren betekenisvol verbeteren’; dat is de missie van onze opdrachtgever Woonzorg Nederland. Deze woningcorporatie biedt ouderen de mogelijkheid om samen zelfstandig te wonen en zorg te krijgen als dat nodig is. Novesta zoekt voor Woonzorg een Manager Onderhoud en Realisatie die bijdraagt aan een moderne onderhoudsorganisatie en nog betere dienstverlening.

 

Context

Met 43000 eenheden is Woonzorg Nederland de grootste landelijke woningcorporatie voor ouderen en mensen met een zorgvraag. Het is tevens de enige woningcorporatie met een landelijk werkgebied. De huurwoningen (29000) en verpleeghuizen liggen verspreid over het land in de helft van alle gemeenten. De grote uitdaging van Woonzorg is de ouderenhuisvesting op een hoger plan brengen, samen met partners in wonen, zorg en dienstverlening. De vergrijzing en nieuwe generaties ouderen bieden Woonzorg de uitdaging, én de kans, om serieus te werken aan verbetering, transformatie en innovatie van haar woonproducten en – diensten. Woonzorg wil haar voorraad de komende tien jaar verder uitbreiden en in heel Nederland blijven ontwikkelen waarbij duurzaamheid uiteraard een belangrijk thema is.De afgelopen jaren heeft de organisatie ingezet op het verbeteren van de kwaliteit van de voorraad door transformatie, verduurzaming en onderhoud. Energie labels zijn verbeterd en meer woningen zijn geschikt gemaakt voor de doelgroep. Nu is het zaak onderhoud en verduurzaming te professionaliseren op tactisch niveau. Van reageren naar anticiperen. Net een beetje meer bieden dan de verwachting. 

Woonzorg heeft een tweekoppig bestuur en een MT dat bestaat uit zes portefeuilles: Klant & Service, Strategie & Innovatie, Financiën, Vastgoedsturing, Vastgoedmanagement en Onderhoud & Realisatie.Met het aanstaande pensioen van de huidige functionaris zijn wij op zoek naar een Manager Onderhoud & Realisatie die zich sterk manifesteert in het MT.  

Manager Onderhoud & Realisatie - Amstelveen

 

Wat ga je doen?

De Manager Onderhoud & Realisatie is verantwoordelijk voor het integrale onderhoud (planmatig -. dagelijks – en contractonderhoud) en verduurzaming van de bestaande vastgoedportefeuille van Woonzorg Nederland met een waarde van ruim 5 miljard. Het totale onderhouds-en verduurzamingsbudget bedraagt voor 2021 circa 130 miljoen. 

Jij maakt van Woonzorg een moderne, op regie gebaseerde vastgoedmanagement organisatie met zelfstandige en verantwoordelijke teams op planmatig en dagelijks onderhoud. Je streeft naar een selectie marktpartijen die mee kunnen in de complexiteit van een landelijke organisatie en bent je daarbij bewust van het feit dat regie voeren vaak moeilijker is dan het zelf doen (ketensamenwerking). Er ligt een ambitieuze duurzaamheidsopgave voor de komende jaren, waarbij het moderniseren van de organisatie zal moeten leiden tot nog meer ruimte en tijd voor innovatieprojecten op het gebied van bijvoorbeeld circulariteit.

Als Manager Onderhoud & Realisatie geef je tevens leiding aan het landelijk functionerende bedrijfsbureau, de contractmanagers op het gebied van dagelijks - en contractonderhoud en de technisch managers op de regiokantoren. Je bent verantwoordelijk voor de actualisatie van de  meerjarenplanning op het gebied van planmatig onderhoud - en het daarvan in combinatie met de investeringsagenda – vertalen naar jaarbegrotingen en de realisatie en periodieke actualisatie daarvan. 

De processen en structuren zijn de afgelopen jaren geprofessionaliseerd en er is sterk ingezet op de actualisatie van data, waardoor je focus vooral  zal liggen op de ontwikkeling van de medewerkers in een veranderende organisatie. Je zorgt ervoor dat de regieteams het werk in het land organiseren en uitvoeren op een manier die past bij de nieuwe koers van Woonzorg. Dat doe je door de koers helder te verwoorden en de mensen te inspireren en uit te dagen. Je stuurt op eigen verantwoordelijkheid en doordacht samenwerken. 

Naast de eigen organisatie heb je ook een belangrijk aandeel in het MT door je moderne visie op leiderschap en rijke ervaring in strategisch management. Hiermee rijkt je invloed verder dan je eigen discipline en draag je bij aan een betere samenwerking tussen MT en bestuur. 

 

Profiel kandidaat

De nieuwe manager onderhoud herkent zich in onderstaande criteria:

  • WO werk en denkniveau,
  • Moderne bedrijfskundige en bedrijfsmatige leider,
  • Gedegen ervaring met onderhoudsmanagement (al dan niet binnen vastgoed),
  • Stevige MT / bestuurservaring,
  • Ervaring met organisatievernieuwing,
  • Mensgericht,
  • Authentiek en natuurlijk overwicht.  

Spreekt de vacature je aan?

 

Woonzorg Nederland biedt:

  • Een cruciale uitdagende positie met een brede maatschappelijke opgave. 
  • Onderdeel van een enthousiast en ambitieus MT in een interessante fase van de organisatie.
  • Een aantrekkelijk arbeidsvoorwaarden pakket.

Het gemeenschappelijke kantoor staat in Amstelveen. 

 

Deze vacature is reeds ingevuld. Interesse in soortgelijke posities? Kijk dan op www.novesta.nl/vacatures Heb je geen passende positie gezien, neem dan (vertrouwelijk) contact met ons op via 088-3131444.

Deel deze vacature