Manager nieuwbouw
- aansturing van het team ontwikkeling
- zelf betrokken bij complexe vastgoedontwikkelingen
- ontwikkeling van koop- & huurwoningen
- sterke focus op stakeholdermanagement
Bazalt Wonen biedt woningzoekenden een (t)huis; de corporatie verhuurt bijna 7.000 woningen in de Bommelerwaard en Altena. Bazalt Wonen wil een klantgerichte, professionele en toegankelijke corporatie zijn, waarbij de klant altijd centraal staat. Ze zoeken de juiste verbinding met zowel de huurder, de regio als de partijen waarmee de corporatie samenwerkt. Een belangrijke en boeiende taak die Bazalt Wonen als team professioneel oppakt, vanuit zakelijk en sociaal oogpunt. Financieel rendement is een voorwaarde om zaken gedaan te krijgen, maar het is zeker niet de enige drijfveer. Bij Bazalt Wonen werken ambitieuze professionals met een warme houding en kennis van zaken. In de komende jaren worden er door Bouwlinie b.v., de ontwikkeltak van Bazalt Wonen, 1000 woningen ontwikkeld. Om deze stevige ambitie waar te maken is Novesta exclusief voor Bazalt Wonen op zoek naar een Manager nieuwbouw (36 uur per week).
Manager nieuwbouw - Zaltbommel
Als manager nieuwbouw bij Bazalt Wonen ben je verantwoordelijk voor de realisatie van complexe bouwtrajecten voor gemengde koop- en huurwoningen in de gemeentes Zaltbommel en Altena. Verder denk je ook mee over trajecten voor Saba en Sint Eustatius in Caribisch Nederland; hier biedt Bazalt volkshuisvestelijke ondersteuning.
Door slim te netwerken krijg je het voor elkaar om de juiste stakeholders om je heen te verzamelen en nieuwe projecten uit te rollen. Je bent constant in gesprek met stakeholders zoals gemeentes, aannemers, politieke partijen en architecten om nieuwe samenwerkingsverbanden aan te gaan. Dit doe je door te onderzoeken waar behoefte aan is; op dit moment zijn bijvoorbeeld kleine eengezinswoningen zeer in trek.
Je maakt je idee steeds concreter, uiteraard in overleg met partijen die nodig zijn voor de realisatie. Daarna zorg je ervoor dat het plan daadwerkelijk uitgevoerd wordt, door regelwerk op je te nemen en collega's aan te sturen. Ook neem je zelf wat administratieve taken op je, zoals fasedocumenten, bouwcontracten en financiën opstellen. Hier komen ook enkele juridische aspecten bij kijken.
Je blijft van het idee tot de bouw betrokken: zo ben je bijvoorbeeld ook aanwezig op de eerste huurdersavond van een nieuw appartementencomplex. Daarnaast stuur je de projectleiders en projectontwikkelaars aan, die ook actief zijn in de regio en zich richtingen op projectrealisatie. Jij richt je vooral op de strategische en risicovolle projecten met een relatief lange doorlooptijd, terwijl je collega's hoofdverantwoordelijk zijn voor de andere projecten.
Je werkt gemiddeld aan vier of vijf projecten tegelijk. Je werkt veel samen met financiële collega’s en MT-leden, die regelmatig met je meekijken en bepaalde documentatie goedkeuren. Je werkt in team Nieuwbouw met twee projectontwikkelaars en twee projectleiders. Soms heb je ook een trainee, stagiaire en/of externe projectontwikkelaar of -leider in je team. Jouw leidinggevende is de directeur/bestuurder.
Wat is vereist?
- Hbo-diploma richting bouwkunde, technische bedrijfskunde of Built Environment
- Ruime ervaring met projectontwikkeling & leidinggeven
- Ervaring met fasedocumenten opstellen
- Goed kunnen onderhandelen & coachen
- Analytisch en communicatief sterk; omgevingssensitief
- Goede beheersing Nederlandse en Engelse taal
- Goed kunnen samenwerken
Wat krijg je?
- Een salaris in schaal N CAO Woondiensten
- 189,5 vakantie-uren (o.b.v. 36 uur)
- Trainings- en opleidingsmogelijkheden; loopbaanbudget (4% van de brutoloonsom)
- Pensioenregeling
- Telefoon, tablet, thuiswerkmogelijkheden
Spreekt de vacature je aan?
Deze vacature is reeds ingevuld. Interesse in soortgelijke posities? Kijk dan op www.novesta.nl/vacatures Heb je geen passende positie gezien, neem dan (vertrouwelijk) contact met ons op via 088-3131444.