Assetmanager

deze vacature is niet meer vacant

Eric Blatter

  • portefeuille- en assetmanagement is een nieuwe afdeling binnen Woonbedrijf
  • je gaat deze expertise binnen de organisatie opzetten en inbedden
  • je hebt een duidelijke visie op assetmanagement
  • je levert een belangrijke bijdrage aan draagvlak en acceptatie van integrale waardesturing en assetmanagement

 

Stichting Woonbedrijf SWS.Hhvl is de grootste woningcorporatie in Zuid-Nederland. Zij stellen hun bewoners centraal en zijn voornamelijk actief in buurten in Eindhoven, Veldhoven, Geldrop-Mierlo en Helmond. Iedere dag zijn hun medewerkers bezig met het fijn en ongestoord wonen van de bewoners, zonder iemand uit te sluiten. Dit doen ze door zorg te dragen voor ruim 33.000 goede, betaalbare en duurzame huurwoningen. Bestuurder, directeuren, managers en teamleiders vormen het leidinggevend kader binnen Woonbedrijf. Bestuur en directie zijn eindverantwoordelijk voor de strategische koers.

De wensportefeuille van Stichting Woonbedrijf. Hhvl geeft inzicht in de ontwikkeling van vraag en aanbod in het werkgebied en de positie van Woonbedrijf hierin. Dit inzicht is nodig om de betaalbaarheid van hun vastgoedportefeuille in de toekomst te kunnen waarborgen. In de wensportefeuille worden een aantal constateringen gedaan die leiden tot een toekomstbestendige vastgoedportefeuille. De wensportefeuille is kader stellend voor het maken van keuzes en de op te stellen complexstrategieën.

Voor de nieuwe functie van Assetmanager binnen Woonbedrijf zoekt Novesta iemand met een duidelijke visie op assetmanagement en hoe de vertaling te maken voor Woonbedrijf in het opzetten en inbedden van deze expertise. Je bent in staat je te bewegen tussen de snijvlakken van financiën, vastgoed en buurtbeheer en hebt oog voor de verschillende belangen en weet vanuit dit geheel de juiste afwegingen te maken. Je bent enerzijds een verbinder in hart en nieren en daarnaast weet je daadkrachtig op te treden als de situatie dit vraagt. Je bent analytisch sterk, staat constant in verbinding met je omgeving en realiseert vanuit samenwerking je doelen. 

Vanuit jouw rol en afdeling lever je een belangrijke bijdrage aan draagvlak en acceptatie van integrale waardesturing en assetmanagement binnen Woonbedrijf. 

Portefeuille- en assetmanagement is een nieuwe afdeling binnen Woonbedrijf en is gepositioneerd in het organisatieonderdeel Bedrijfsvoering. Je hebt een opdrachtgeversrol richting Vastgoed voor renovatie, investeringen en nieuwbouw.

Het team van 5 collega’s bestaat uit 4 assetmanagers  en 1 portefeuillemanager. Je rapporteert rechtsreeks aan je directeur en de portefeuillemanager is je inhoudelijke sparringpartner. 

 

Waar houd jij je mee bezig? 

In de rol van Assetmanager vertaal je voor jouw gebied de wensportefeuille en portefeuillestrategie naar complexstrategieën met een focus van 2 tot 5 jaren. Je stelt  complexstrategieën op, actualiseert deze en bent opdrachtgever voor haalbaarheidsonderzoeken bij (des) investeringen. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor het behalen van de vastgestelde rendementseisen en monitort deze. 

Je hebt een duidelijk beeld bij de bedrijfsvoering  van Woonbedrijf met de daarbij behorende strategische doelstellingen en je kent de marktontwikkelingen op het gebied van assetmanagement  Hiermee kun je vanuit je expertise de rol van adviseur en opdrachtgever deskundig vormgeven.

Je analyseert en vertaalt de strategische keuzes van de portefeuillemanager naar complexstrategie binnen de vastgestelde beleidskaders, waarbij je zorgt voor betrokkenheid, draagvlak en acceptatie naar de stakeholders.  Je hebt een signalerende functie wanneer het begrote rendement niet gehaald wordt en rapporteert en adviseert hieromtrent aan je directeur. 

 

Welk gedrag laat je zien?

Je bent van nature iemand die dwarsverbanden legt en zorgt door de koppeling tussen financiën, vastgoed en buurtbeheer. Je kijkt over de verschillende afdelingen heen en bent in staat om de juiste afwegingen te maken op basis van de verschillende kennisbronnen die tot je komen. 

Je bent iemand die richting geeft en anderen beïnvloedt door inspiratie en leiderschap en vanuit jouw expertise assetmanagement. Jij bent consistent en consequent in wat je zegt en wat je doet en wilt vanuit eigenaarschap continu leren en verbeteren. Je weet dat er belangen spelen en verliest deze niet uit het oog, als er spanningen zijn erken je deze en maak je deze bespreekbaar. Je bent een verbinder en gelooft dat je samen meer bereikt dan alleen en weet vanuit focus de  (gezamenlijke) doelstellingen te realiseren.

 

Wat vragen wij van jou? 

  • Je bent in het bezit van een HBO/WO diploma; specialisatie in asset- en/of vastgoedmanagement;
  • Het speelveld van de corporatiewereld is jou niet onbekend; 
  • Je hebt al meerdere jaren ruime ervaring in het maken van vertalingen naar een complexstrategie voor een periode van 5 jaar;
  • Je bent in staat om vanuit jouw kennis en ervaring andere Assetmanagers collegiaal te coachen en verder te helpen in hun ontwikkeling.

 

Woonbedrijf kent organisatie breed vier generieke kerncompetenties:

  • Bewonersgericht 
  • Eigenaarschap
  • Wendbaarheid
  • Samenwerken 

 

Functie-specifieke competenties

  • Organisatiesensitiviteit
  • Conceptueel denken
  • Oordeels en Besluitvorming
  • Effectief delegeren

 

Aanbod

  • Een uitstekend salaris: volgens Cats schaal L (€4.138 - €5.747)
  • Cao woondiensten van toepassing 
  • Contract voor 32 tot 36 uur
  • Je krijgt volop aandacht en ruimte voor eigen ontwikkeling

Assetmanager - Eindhoven

 

    Spreekt de vacature je aan?

     

    Deze vacature is reeds ingevuld. Interesse in soortgelijke posities? Kijk dan op www.novesta.nl/vacatures Heb je geen passende positie gezien, neem dan (vertrouwelijk) contact met ons op via 088-3131444.

    Deel deze vacature