(adjunct) Directeur Renovatie

Apeldoorn

  • sterke klant- en servicegerichte organisatie
  • efficiënt en prettig uitvoeringsproces
  • hoge mate van industrialisatie
  • onberispelijke kwaliteit

Over Nijhuis

Nijhuis is in Noord - en Oost Nederland een gevestigde naam binnen de woningbouw. Een bedrijf met een rijke historie, gericht op een efficiënt productieproces met hoge minimale basiskwaliteit en gezonde langetermijnrelaties met klanten, medewerkers en partners. Naast gevarieerde nieuwbouw (deels) uit eigen projectontwikkeling haalt Nijhuis ongeveer de helft van de omzet uit onderhoud- en renovatieopdrachten. De cultuur van Nijhuis is te omschrijven als informeel met een zakelijke ondertoon. Geïnteresseerd in elkaar, gedreven in het werk en ambitieus. 

De vestiging in Apeldoorn is heel hard gegroeid in de achterliggende jaren. Door deze groei en de grote nadruk op renovatie bij woningcorporaties is de vestiging gesplitst in een team nieuwbouw en een team renovatie. Het team renovatie realiseert alleen al 60 miljoen euro omzet en groeit de komende jaren gestaag door. Zowel door innovaties in het proces als door vernieuwende manieren van aanbieden. Projectstructuren en processen zijn goed beschreven en ingeregeld binnen Nijhuis (op drie lagen: huurder, opdrachtgever en uitvoering), met een bovengemiddeld rendement. 

 

Nijhuis Renovatie

De omzet bedraagt nu ca 60 miljoen en de ambitie is om binnen een aantal jaar te vervijfvoudigen. Van de 2,4 miljoen woningen die de komende dertig in Nederland aan renovatie toe zijn, wil Nijhuis er 20.000 per jaar. (momenteel zijn dat er 2.000).Nijhuis is disruptief aan de slag met de aanpak van Renovatie. Nu nog een traditioneel bouwbedrijf en volop in transitie naar een “thuisbezorgd.nl” voor Renovatie. Alan Bosch heeft als vestigingsdirecteur aan de wieg gestaan van deze transformatie en richt zich volledig op de ontwikkeling van online toepassingen in het bedrijf.  

Renovatie zal toegaan naar een model van standaardoplossingen, modulair opgebouwd. Opdrachtgevers die willen kiezen voor een meer gestandaardiseerde oplossing met lagere kosten en kortere doorlooptijden zijn de doelgroep. De standaardoplossingen zijn er en opdrachtgevers omarmen deze oplossingen steeds vaker. Toch is er nog missiewerk nodig om deze gedachte gemeengoed te laten worden. 

De lange termijn droom is dat de modulair opgebouwde oplossingen, online besteld worden, prefab uit de fabriek komen en per dag met weinig mensen geassembleerd worden op de bouw, zonder overlast voor bewoners en omwonenden. Een sterke klant en servicegerichte organisatie, met hoge mate van industrialisatie, waarbij de complexiteit in de uitvoering met name een logistieke zal zijn; de logistieke hub in Rijssen moet en zal een enorme boost krijgen. 

Om dit allemaal mogelijk te maken, moet aan een aantal voorwaarden voldaan worden: de productie is op orde, er zijn verregaande afspraken met partners over levertijden, prijzen en wederzijdse afhankelijkheid en er is een goed beeld wat partners minimaal nodig hebben om één ander te realiseren. Bovenaan staat onberispelijke kwaliteit op de huidige projecten. Dat is nu het visitekaartje en is doorslaggevend in de gunning door opdrachtgevers. Daarom zoeken we een directeur renovatie met ruime ervaring in renovatie en transformatieprocessen die de nieuwe richting omarmt en de oude praktijk niet veroordeelt, maar begrijpt en verbetert.

 

De functie

De renovatievestiging staat onder leiding van een tweekoppig management. William Vlug is hierin verantwoordelijk voor het voortraject en de nieuwe directeur neemt het stokje over vanaf DO. Het team bestaat uit drie projectleiders realisatie en drie projectleiders voorbereiding met daaronder zo’n zestig mensen in de uitvoering (waarvan dertig UTA). 

De directeur productie is zoals gezegd verantwoordelijk voor de uitvoering en streeft naar continu operationele verbeteringen in de huidige situatie van het “traditionele” bouwbedrijf. Binnen de snel veranderende context is het van belang dat je open staat voor de snelle doorontwikkeling naar de nieuwe situatie die fundamenteel anders zal zijn, maar nog niet is uitgekristalliseerd. Om het renovatiebedrijf van de toekomst te kunnen opbouwen moeten de juiste voorwaarden in de bestaande situatie geschapen worden. Dat wil zeggen dat processen efficiënt lopen mensen zelfstandig werken en zich bewust zijn van hun verantwoordelijkheid binnen het proces. 

Een nieuwe, meer gestandaardiseerde, manier van renoveren is de toekomst en daar zul je vanuit je rijke uitvoeringservaring aan bijdragen. In de huidige situatie draag je zorg voor een efficiënt, maar ook prettig uitvoeringsproces voor de opdrachtgever. Met respect voor de omgeving en herleidbare acties. 

 

Jouw profiel

  • Denken vanuit klantperspectief.
  • Denken in processen en complexiteit behapbaar kunnen maken.
  • Bekend met projectomgeving.
  • Begrip voor de drie-eenheid (opdrachtgevers / bewoners/ Nijhuis).
  • Communicatief.
  • Organisatiesensitief.
  • Technisch sterk onderlegd.
  • Stevige leider.
  • Open voor vernieuwing.

 

Interesse in werken bij Nijhuis?

Novesta verzorgt exclusief de werving en selectie van de (adjunct) directeur renovatie voor Nijhuis. Voor meer informatie en solliciteren kun je contact opnemen met Arjan Hoeve via 06- 20579495 of ah@novesta.nl

Na ontvangst van je sollicitatie krijg je binnen twee weken een eerste reactie. Er vinden 2 tot 3 gespreksrondes plaats, waarvan het eerste gesprek door Arjan Hoeve van Novesta gevoerd wordt. Na de gespreksrondes vindt er nog een arbeidsvoorwaardengesprek plaats.

reageer op deze vacature